1995〜2005年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
東京都
125.6万円/㎡
前年比+33.7%
新宿区
184.9万円/㎡
前年比+33.0%
ビラカーサ四谷四丁目
東京都新宿区四谷四丁目
都営新宿線 / 曙橋駅 徒歩8分
1998年築 / 10階建 / 55戸 / SRC造
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6階 / 71.2㎡の場合
相場
9,097万円
127.8万円/㎡
5,105
7,766
10,428
13,089
AI査定結果
推定相場価格
9,097万円
127.8万円/㎡
推定相場価格レンジ
7,766万円〜10,428万円
109.1万円/㎡〜146.5万円/㎡
推定賃料
26.0万円
0.36万円/㎡
推定利回り
3.5%
最終更新日: 2025年7月25日
ビラカーサ四谷四丁目
8,980万円（126.1万円/㎡）/ 6階 / 71.2㎡ / 2LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴6件の平均平米単価は121.56万円です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024/11/07 | 8,980万円 | 126.1万円 | 6階 | 71.2㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2024/08/09 | 9,280万円 | 130.3万円 | 6階 | 71.2㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2024/07/26 | 4,040万円 | 95.4万円 | 2階 | 42.37㎡ | 1LDK | 北 |
| 2024/02/24 | 8,980万円 | 124.5万円 | 8階 | 72.15㎡ | 2LDK | 南 |
| 2024/01/12 | 9,080万円 | 125.8万円 | 8階 | 72.15㎡ | 2LDK | 南 |
| 2024/01/06 | 9,180万円 | 127.2万円 | 8階 | 72.15㎡ | 2LDK | 南 |
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ポイント
- 全ての類似マンションの事例17件の平均平米単価は107.74万円です。
平米単価
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推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024/11/07 | ビラカーサ四谷四丁目 新宿区四谷四丁目 | 曙橋駅8分 | 8,980万円 | 126.1万円 | 71.2㎡ | 2LDK | 6階 / 10階建 | 南東 | 1998年 | 55戸 | SRC |
| 2025/07/20 | 朝日クレス・パリオ西落合 新宿区西落合四丁目 | 新江古田駅8分 | 6,299万円 | 111.9万円 | 56.27㎡ | 3LDK | 7階 / 12階建 | 南西 | 1996年 | 67戸 | SRC |
| 2025/02/10 | サントーア哲学堂公園 新宿区西落合二丁目 | 落合南長崎駅9分 | 5,780万円 | 95.4万円 | 60.59㎡ | 3LDK | 2階 / 9階建 | 南 | 1995年 | 47戸 | SRC |
| 2024/01/29 | ランドワーフ哲学堂公園 新宿区西落合二丁目 | 新井薬師前駅10分 | 7,490万円 | 99.5万円 | 75.29㎡ | 3LDK | 2階 / 6階建 | 南 | 2000年 | 74戸 | RC |
| 2025/06/21 | セザール西落合 新宿区西落合三丁目 | 落合南長崎駅1分 | 6,180万円 | 106.5万円 | 58.03㎡ | 1LDK+納戸 | 4階 / 7階建 | 南 | 2001年 | 30戸 | RC |
| 2025/07/02 | メトロハイツ西落合 新宿区西落合三丁目 | 落合南長崎駅1分 | 7,980万円 | 124.0万円 | 64.35㎡ | 2LDK+納戸× | 3階 / 8階建 | 東 | 2000年 | 39戸 | SRC |
| 2025/07/16 | クレストコート中落合 新宿区中落合三丁目 | 落合南長崎駅8分 | 8,690万円 | 119.1万円 | 72.94㎡ | 3LDK | 6階 / 8階建 | 南 | 1997年 | 34戸 | RC |
| 2025/02/05 | ライオンズマンション中落合第2 新宿区中落合三丁目 | 落合南長崎駅7分 | 5,998万円 | 100.7万円 | 59.59㎡ | 3LDK | 2階 / 5階建 | 南東 | 1996年 | 22戸 | RC |
| 2024/05/18 | キャッスルマンション目白西 新宿区中落合三丁目 | 椎名町駅7分 | 5,280万円 | 96.2万円 | 54.87㎡ | 2LDK | 6階 / 7階建 | 西 | 1994年 | 21戸 | RC |
| 2025/07/13 | パーク・コート落合台 新宿区中井二丁目 | 中井駅4分 | 8,480万円 | 113.4万円 | 74.75㎡ | 2SLDK ※S・サービススペースは納戸です | 1階 / 3階建 | 南東 | 1997年 | 18戸 | RC |
| 2024/10/25 | 中落合パーク・ホームズ 新宿区中落合三丁目 | 落合南長崎駅9分 | 9,290万円 | 117.6万円 | 79.01㎡ | 3LDK | 4階 / 15階建 | 南西 | 2001年 | 103戸 | RC |
| 2023/07/09 | ダイアパレス中落合 新宿区中落合三丁目 | 椎名町駅7分 | 5,198万円 | 95.7万円 | 54.3㎡ | 2LDK | 2階 / 12階建 | 南 | 1998年 | 28戸 | SRC |
| 2025/01/18 | マイキャッスル新宿落合 新宿区中落合二丁目 | 下落合駅8分 | 5,590万円 | 102.9万円 | 54.33㎡ | 2LDK | 3階 / 8階建 | 南東 | 2000年 | 21戸 | RC |
| 2025/01/21 | ライオンズステーションプラザ中井 新宿区中落合一丁目 | 中井駅1分 | 7,280万円 | 115.6万円 | 63㎡ | 3LDK | 6階 / 14階建 | 南東 | 1999年 | 65戸 | SRC |
| 2024/10/06 | セザール目白 新宿区中落合二丁目 | 椎名町駅8分 | 5,980万円 | 94.7万円 | 63.14㎡ | 3LDK | 1階 / 6階建 | 南西 | 1997年 | 25戸 | RC |
| 2025/07/20 | レクセルヒルズ中落合見晴坂 新宿区中落合一丁目 | 中井駅5分 | 8,700万円 | 120.5万円 | 72.19㎡ | 3LDK | 4階 / 6階建 | 東 | 2003年 | 34戸 | RC |
| 2025/02/23 | クレスト見晴坂 新宿区中落合一丁目 | 中井駅6分 | 7,690万円 | 117.7万円 | 65.35㎡ | 3LDK | 3階 / 5階建 | 南 | 1996年 | 33戸 | RC |
| 2024/01/29 | 下落合南デュープレックス 新宿区中落合一丁目 | 中井駅6分 | 6,090万円 | 100.1万円 | 60.84㎡ | 1LDK+S | 3階 / 6階建 | 南東 | 1998年 | 15戸 | RC |
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ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は東京都で33.7%上昇、新宿区では33%上昇しています。
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